Forward-Darlehen sind ein wichtiges Instument, wenn es um die Finanzierung von Immobilien geht. Da die Kredite für die Immobilien-Finanzierung gegenwärtig sehr günstig sind, sollte man sich überlegen, ob man mit Forward-Darlehen oder Anschluss-Kredite die gegenwärtig günstigen Bedingungen sich langfristig sicher sollte. Denn mit dem Forward-Darlehen sichert man sich zu vergleichsweise günstigen Kosten das gegenwärtig niedrige Zinsniveau bei der Immobilien-Finanzierung. Forward-Darlehen sind also eine prima Sache, wenn man niedrige Zinsen sich lange für die Finanzierung der Immobilie erhalten will.
Immobilien-Finanzierung ist immer eine sehr langfristige Angelegenheit, denn Immobilien sind sehr teuer und fast jeder braucht eine Immobilien-Finanzierung, um die Rückzahlung von Zinsen und Tilgung umzusetzen. Immobilien-Finanzierung ist denkbar in der Form eines normalen Kredits, als Bausparkredit oder als Kredit auf eine Lebensversicherung. Immobilien-Finanzierung mit einem normalen Kredit -ob mit oder ohne Forward-Darlehen – ist dabei noch am transparentesten, denn hier bekommt man klare Aussagen, wann die Immobilien-Finanzierung beginnt und wann die Immobilien-Finanzierung endet. Immobilien-Finanzierung über Bausparkasse ist demgegenüber terminlich nicht so genau bestimmbar, hier sind Forward-Darlehen nicht weiter relevant. Bei der Immobilien-Finanzierung über Lebensversicherung stört mich, dass man für eine Leistung Geld ausgeben muss, die man für die reine Immobilien-Finanzierung nicht benötigt. Also könnte ein Forward-Darlehen hier eine interessante Alternative sein.
Immobilien-Finanzierung mit oder ohne Forward-Darlehen: Jeder sollte sich genau überlegen, welche Immobilien-Finanzierung für ihn die passende ist.
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